Ensimmäisen kerran vuokraajat Vinkkejä: Ole valmis ja muokkaa tilaa!

Joten olet päättänyt, että on aika vuokrata paikka. Tämä on tärkeä ensimmäinen askel, mutta kaikki eivät ole yhtä mieltä siitä, että se on myös vaikein. Paljon muita tärkeitä kysymyksiä syntyy, kun käytät vuokra-prosessia. On paljon asioita, joita on harkittava, sekä ennen vuokrausta että sen jälkeen.

Kuinka paljon vuokraa voin varaa?

Ennen kuin aloitat etsimisen, sinun on tiedettävä, mitä haluat ja mitä sinulla on varaa. Talousarvion laskeminen ei ole niin vaikeaa kuin ajattelet. Vuokra on yleensä noin 30% tuloistasi. Näin voit kattaa kaikki elinkustannukset ja vielä jää tarpeeksi viihdettä ja jopa säästöjä varten.

Tässä on helppo tapa selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa viettää vuokraa kuukausittain: ota yhdistetty vuotuinen nettotulosi - tosiasiallinen kotiisi maksaa miinus verot ja muut pidätykset - ja jaa se 40: llä. Jotkut suuret markkinat, kuten New York Kaupungissa voi olla tiukempia vaatimuksia tuloja, luottoja ja takaajia kohtaan.

Tämä luku on tietenkin joustava. Esimerkiksi, jos sinulla on lapsia, sinun on myös harkittava, kuinka paljon heidän hoitokustannukset ovat. Tai jos tiedät, että vietät paljon viihdettä ja ravintoloita, sinun on arvioitava numerot uudelleen. Sinun täytyy ottaa huomioon kaikki yksilöllisen elämäntavan erityispiirteet.

Ja tietenkin vain siksi, että sinulla on varaa maksaa tietty määrä, ei tarkoita sitä, että sinun pitäisi. Yritä löytää paras tarjous tinkimättä asioista, joista eniten välitä.

Asunnon / talon metsästysvinkit

On paljon menetelmiä, joita voit käyttää asunnon tai talon löytämiseen. Monet ihmiset haluavat käyttää välittäjää. Joissakin on sivustoja, joissa voit nähdä, mitä he tarjoavat, katsovat kuvia ja saavat käsityksen siitä, mitä he voivat tehdä puolestasi. Jos sinulla on tietty asuinalue, etsi välittäjä kyseisellä alueella.

Toinen tapa löytää vuokra on tiedossa olevien ihmisten kautta. Kun päätät vuokrata kodin, varmista, että kerrot kaikille, mukaan lukien perhe, ystävät, työtoverit, jne. Jos joku heistä on johtoasemassa, saat tietää.

Voit myös tarkistaa luokiteltuja mainoksia ja nähdä, löytyvätkö budjetista ja mieltymyksistä vuokrat. Ja sitten siellä on yksinkertainen tapa kävellä. Jos tiedät, että pidät tiettyyn naapurustoon, voit kävellä ympäriinsä ja nähdä, voitko havaita "vuokrata" merkkejä. Kuka tietää? Ehkä olet onnekas.

Jos löydät paikan, josta todella pidät, on viisasta valmistella. Luo luettelo asiakirjoista ja tiedoista, jotka vuokranantajat pyytävät tai tarvitsevat ennen kuin voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen, kuten luottohistoriasi, viittaukset, kopiot veroilmoituksista, palkkioista ja omaisuuserien selvityksistä. Olkaa myös valmiita esittämään kysymyksiä maksuista ja talletuksista, joita olet odotettavissa maksavan, vuokrasopimuksessa, naapurustossa jne. Määritellyt ehdot

Ensimmäistä kertaa vuokraaja vinkkejä

Jos se on ensimmäinen kerta, kun vuokraat kotia, olkaa valmiita kohtaamaan muutamia haasteita. Koko prosessi tuntuu oudolta ja uudelta, joten sinun on valmistauduttava. Kun tapaat vuokranantajia, yritä tehdä hyvä vaikutelma. Muutamia asioita, jotka voivat auttaa tarjoamaan yhteystietoja ja viittauksia, osoittamaan työllisyyden tuloja ja päivämääriä sekä olemaan valmiita näyttämään taloudelliset tiedot.

Halu tehdä hyvä vaikutelma ei saisi estää sinua esittämästä vuokrasopimukseen tai kiinteistöön liittyviä kysymyksiä. Sinun täytyy olla asianmukaisesti informoitu ennen kuin allekirjoitat asiakirjan.

Ennen kuin siirryt sisään, tarkista koko paikka ja kirjoita kaikki huolenaiheet tai tarvittavat korjaukset, jotta voit ilmoittaa vuokranantajalle. On parasta laittaa kaikki vuokralaisen korjauspyynnöt kirjallisesti, koska niin sinä ja vuokranantajalla on ennätys.

Sisustusvinkkejä

Kun olet siirtynyt, haluat, että uusi paikka tuntuu kodilta. Voit muokata sitä muutamalla yksinkertaisella projektilla. Vältä suuria tai pysyviä muutoksia ja muista, että vuokraat vain tilaa. Haluat myös varmistaa, että suunnitelmasi eivät riko vuokrasopimuksen ehtoja. Useimmissa vuokrasopimuksissa on joitakin sisustusrajoituksia. Esimerkiksi vuokrasopimus voi vaatia, että matot 80 prosenttia tilasta tai että palautat laitteen täsmälleen siihen tilaan, jossa se oli vuokratessasi. Seuraavassa on muutamia hankkeita, joita voit yleensä tehdä ilman ongelmia.

Harkitse koristelua ikkunalaatikoilla ja ruukkukasveilla. Tuoreet kasvit virkistävät tilaa ja voit valita haluamasi lajikkeet. Keittiössä voi olla ruukkukasveja, joita voit käyttää ruoanlaitossa. Makuuhuoneessa tai toimistossa kokeile ilmanpuhdistamoa.

Maksimoi varastointi sellaisten kohteiden kanssa, kuten palkkikärryt tai peittoalueella varustetut ottomaanit. Nämä eivät yleensä ole kalliita, ja voit ottaa ne mukaasi, kun siirryt ulos. Niiden avulla voit lisätä kodin tallennuskapasiteettia ilman suuria muutoksia.

Maton lisääminen voi täysin muuttaa huoneen tunnelmaa. Valitse haluamasi matto, mutta älä käytä liikaa sitä, ellei sillä ole muotoilua ja kokoa, joka tekee siitä monipuolisen. Muussa tapauksessa se ei ehkä toimi niin hyvin toisessa kodissa, jos siirrät.

Toinen tapa tehdä vuokra-asun puvusta on järjestää huonekaluja uudelleen. Et muokkaa mitään kappaletta, mutta luodaan ympäristö, jonka avulla voit tuntea olosi mukavaksi. Voit tehdä tämän kotonasi aina, kun tunnet tarvetta muutokselle.