Onko sinulla mitä talon rakentaminen vie?

Kymmenet avoimet talot, lukemattomat esitykset - ja et ole vieläkään lähempänä unelmiesi löytämistä kuin aloittaessasi. Ehkä vain halutessasi rakentaa talon varmistaaksesi, että saat kaiken mitä haluat, on tie. Kyllä, sinun toiveesi ja tarpeesi saattavat olla täysin täyttyneet, mutta kotirakentamisprosessilla on omat haasteensa, ja on tärkeää punnita talon rakentamisen edut ja haitat vs. ostaminen ennen kuin ryhdyt syömään. Se on edelleen yksi suurimmista ostoksista, joita teet elämässänne, ja joskus tie täysin mukautetulle kotiin on monimutkaisempi.

Aivan kuten arvioit ja tarkistat mahdollisen kiinteistönvälittäjän, sinun on tehtävä eläinlääkäri arkkitehti tai rakentajasi ennen kuin aloitat. Viittausten tarkistaminen ja puhuminen aiempien asiakkaiden kanssa on tärkeää ennen kuin kirjaudut sisään kenellekään. Kun aloitat, tutustu näihin etuihin ja haittoihin, jotka liittyvät talon rakentamiseen tai ostamiseen:

Sisällys

• Hyödyt ostavat nykyisen kodin
• Miinukset olemassa olevan kodin ostamisesta
• Kodin rakentamisen edut
• Kodin rakentamisen haitat
• Maisemointitekijä

Hyödyt ostavat nykyisen kodin

Se on helpompaa

Jos varaat kaikki vaiheet, joissa talon rakentaminen vs osto on yhteistä, kuten kiinteistönvälittäjän löytäminen ja asuntolainan saaminen, olemassa olevan kodin ostaminen voi olla paljon yksinkertaisempaa. Ostat vain, löydät haluamasi, teet kotitehtävän omaisuudessasi ja teet sitten tarjouksen. Jos sinulla ei ole paljon vapaa-aikaa, tämä on parempi vaihtoehto.

Se voi usein olla halvempaa

Riippuen tietystä asuntomarkkinoista, johon olet sijoittunut, tiedot Kotirakentajien liitto ovat osoittaneet, että joskus voi olla halvempaa ostaa olemassa oleva koti. Alueilla, joihin asuntokriisi on vaikuttanut, voi vielä olla hyviä kauppoja.

Voit elää vakiintuneessa naapurustossa

Usein alueet, joilla on kotirakennustöitä, sijaitsevat uusilla osa-alueilla, jotka sijaitsevat esikaupunkien reunalla. Nämä uudemmat kaupunginosat eivät joskus ole suosituimmissa koulualueissa tai houkuttelevimmilla alueilla. Valitsemalla olemassa olevan talon voit valita sijainnin lähellä työpaikkaa tai lasten koulua. Lisäksi on todennäköistä, että maisemointi ja puut ovat jo kypsiä ja nautittavia.

Miinukset olemassa olevan kodin ostamisesta

Et voi aina saada mitä haluat

Huolimatta olemassa olevan kodin ostamisen eduista, on epätodennäköistä, että kaikilla, mitä löydät, on kaikki mitä haluat. Jos katsot vanhempia koteja, niin pienet ylelliset mukavuudet, kuten uusin tekniikka tai ylellinen kylpyhuone, eivät todennäköisesti ole olemassa. Vielä enemmänkin joskus lisäykset, joita haluat tehdä, eivät ole mahdollisia useista syistä.

Jonkun muun ongelman ostaminen

Kun ostat olemassa olevan kodin, saat kaikki huonot. Vaikka tarkistat kaiken, ennen kuin ostat, on mahdollista, että koti kehittää uuden ongelman sen jälkeen, kun olet siirtynyt sisään. Tietenkin tämä tapahtuu myös uuden rakentamisen yhteydessä, mutta mitä vanhempi rakenne, sitä enemmän korjauksia ja korvauksia sinut. Minun täytyy tehdä ajan myötä.

Kodin rakentamisen edut

Saat juuri mitä haluat

Tämä on ylivoimaisesti suurin syy siihen, että ihmiset valitsevat talon rakentamisen vs. ostot. Pohjapiirros, viimeistelyt, tyyli ja värit ovat mitä alusta alkaen valitset. Rakasta avoin pohjaratkaisu? Tajusit sen. Haluatko suuren sisäänkäynnin? Varma. Yleensä ainoa asia, joka hallitsee sinun toiveesi, on budjetti.

… Ja mitään et halua

Olet ehkä löytänyt olemassa olevan kodin, jossa on lähes kaikki mitä haluat. Samalla voi olla myös useita ominaisuuksia, joita et todellakaan halua, mikä nostaa talon hintaa. Ehkä se on hienostunut alempi taso, jossa on täysin varustettu baari ja viinikellari. Ehkä se sisältää kotiteatterin tai takapihan uima-altaan. Nämä voivat olla joillekin ostajille suunnattuja plussia, mutta jos et halua niitä, ne vain lisäävät kustannuksia ilman etua. Jos rakennat talon vs. ostat, sinun ei tarvitse maksaa näistä lisäosista. Myös uudessa rakennuksessa kaikki on raikas, puhdas ja kaikki sinun. Vanhaa karhua ei tarvitse puhdistaa basebardeista tai hajuista edellisestä omistajan lemmikkikoirasta.

Uusi rakentaminen on energiatehokkaampaa

On järkevää, että uudet rakenteet, joissa on kaikki uudet energiatehokkaat laitteet ja laitteet, tuovat mukanaan pienempiä hyötylaskuja. Kun valitset talon rakentamisen vs. olemassa olevan ostamisen, eristys on todennäköisesti myös parempi. On myös helppo valmistaa taloa, koska sitä rakennetaan edelleen teknologian parantamiseksi tiellä.

Uudet asunnot voivat olla terveempiä

Kun luot uuden kodin, voit käyttää vähemmän myrkyllisiä materiaaleja kuin niitä, joita on käytetty vanhemmissa kodeissa. Valitse matala-VOC-maalit, puutavarat, jotka ovat vähemmän myrkyllisiä, tai kotitalouksille regeneroidut luonnonmateriaalit. Uudessa talossa ei myöskään ole piilotettuja myrkyllisiä vaaroja, kuten muotteja ja allergeeneja, tai vaarallisempia aineita, kuten asbestia tai lyijymaalia.

Ne ovat yleensä helpompia jälleenmyydä

Vaikka se on monimutkaisempaa ja todennäköisemmin kalliimpaa, talon rakentaminen vs olemassa olevan ostaminen voi johtaa nopeampaan jälleenmyyntiin. Olettaen, että uusi koti on toivottavalla alueella, jos sinun täytyy liikkua, se todennäköisesti houkuttelee ostajia kuin vanhempi koti. Tämä tarkoittaa, että monilla alueilla ei välttämättä pysty palauttamaan koko rakennuskustannuksia, kun myyt, varsinkin jos et asu siellä kovin kauan.

Paljon takuita!

Uudessa rakennuksessa kaikki laitteet ovat myös uusia ja ainakin ensimmäisten vuosien ajan useimmat kaikki todennäköisesti kuuluvat erilaisiin takuisiin. Silti et koskaan halua luopua tarkastusprosessista kotona, vaikka se olisi aivan uusi. Ihmiset ovat inhimillisiä ja tekevät virheitä, joten oman turvallisuutesi vuoksi haluat, että uusi paikka tarkastetaan ennen lopullisia maksuja ja sulkemista. Tarkastaja huolehtii myös siitä, että kaikki tehtiin paikallisten rakennusmääräysten vaatimusten täyttämiseksi.

Jos valitsit sellaisen naapuruston, jonka tietty rakentaja tekee, rakentamiseen ja asennukseen liittyy yleensä takuu. Sen olisi katettava rakennuksen ja käsityötaitojen eheys vähintään vuoden ajan. Nämä takuut voivat mennä kauas kohti unelmiesi kodin alkuvuosien huolettomuutta.

Kodin rakentamisen haitat

Se on monimutkaista

Talon rakentaminen vs. olemassa olevan kodin ostaminen ei ole läheskään yhtä kätevää. Ennen kuin aloitat unelmiesi suunnittelusta ja sisustuksesta, sinun täytyy löytää sopiva erä rakennukseen. Joskus se on hieman helpompaa, jos siirryt uuteen osa-alueeseen, jossa rakentaja on käsitellyt viemäri- ja vesiliitäntöjä, rakennusolosuhteita jne. Jos haluamasi erä ei ole sellaisessa ympäristössä, sinun on löydettävä arkkitehti suunnittelee kodin ja rakentajan, joka valvoo ja hallinnoi rakentamista ja kaikkia alihankkijoita. Lisäksi sinun täytyy huolehtia kaikista rakennuslupista ja kaivaa mahdollisesti septinen järjestelmä ja porata kaivoa vettä varten.

Saat enemmän aikaa uudelle rakentamiselle

Talon rakentaminen vs ostaminen edellyttää varmasti pidempää läpimenoaikaa, ennen kuin voit siirtyä, mutta se on vain yksi aika-ajatuksista. Kokonaishankkeessa rakentamisen asiantuntijat ehdottavat, että sinulla on sopimus, joka sisältää rakentamisen aikataulun. Tämä auttaa myös pitämään budjetin tarkistettuna. Vaikka tällainen sopimus olisikin voimassa, myös muut tekijät voivat lisätä aikataulua. Sää voi viivyttää joitakin rakentamisen näkökohtia, etenkin alkuvaiheissa. Erikoisjärjestyksessä olevat kohteet, kuten mukautetut komponentit tai eksoottiset materiaalit, voidaan viivästyttää ja ajastuksia palauttaa.

Riippumatta siitä, jos sinun on myytävä nykyinen talo, missä asut, ennen kuin voit siirtyä? Mukaan US Census Bureau, uuden talon rakentaminen kestää keskimäärin noin seitsemän kuukautta. Monimutkaisemmat mallit voivat kestää kauemmin. Jos et aio suunnitella kotiasi, kunnes uusi on valmis, voitko varata kaksinkertaisen asuntolainan?

Toinen aikatekijä liittyy siihen, kuinka paljon aikaa sinun on investoitava päätöksentekoon. Kyllä, valitset kodin kaikkien elementtien tyylin ja viimeistelyt, doorknobs- ja kylpyhuonekalusteet puuntyyliseen tyyliin. Tämä tarkoittaa sitä, mitä haluat tarkastella, mitä budjetti sallii ja arvioi vaihtoehtoja ennen valinnan tekemistä. Kaikki nämä valinnat vievät aikaa ja saattavat polttaa "päätöksen väsymystä" ennen kuin kaikki sanotaan ja tehdään.

Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, sinun täytyy olla hyvässä yhteydenpidossa rakentajaasi koko prosessin ajan. Monet ihmiset, jotka rakentavat talon vs ostavat, tekevät myös aikaa käydä säännöllisesti työmaalla. Haluat tietysti löytää tasapainon ja pitää välilehdet siitä, mitä tapahtuu ilman, että siitä tulee haitaksi rakennuttajalle tai urakoitsijoille.

Se maksaa enemmän

Rakentajasi ja urakoitsijat voivat tavallisesti esittää sinulle mahdollisuuksia säästää rahaa koko prosessin ajan. Monet näyttävät valintoja, jotka ovat hyviä / parempia / parhaita eri kodin eri viimeistelyille ja elementeille. Tärkeintä on saada tiukka luettelo kotisi painopisteistä ja käyttää niitä. Jos kalliimpi vaihtoehto ei sovi luetteloon, se ei ole kannattavaa.

Samoin kuin kunnostustöiden yhteydessä, sinun kannattaa varata rahaa odottamattomiin kuluihin. On mahdotonta sanoa, mitä nämä voivat olla, mutta aina on olemassa riski. Jos sinulla ei ole varausta, sinun on ehkä leikattava joitakin valinnaisia ​​päivityksiä, joita haluat todella, jotta voit kattaa jotakin prosessin aikana nousevaa.

Maisemointitekijä

Talon rakentaminen vs osto on suuri kustannus piilossa tavallisessa näkymässä: Maisemointi. Runsaasti kodin ostajia tarttuu siihen, mikä on talon sisäpuolella ja unohda budjetointi tarpeeksi ulkopuolelle. Olemassaolevassa kodissa voi olla runsaasti puita ja kukkapenkkejä yhdessä juhlatilojen kanssa, mutta uudessa rakennuksessa ei ole mitään, mitä et ole suunnitellut. Jos et halua päätyä loistavaan taloon, joka istuu paljaalla tontilla, jossa ei ole ulkoilma-mukavuuksia, nämä näkökohdat tarvitsevat budjettisi kiinteän rivikohdan. Muista, että on mahdollista valita tavallista suurempia puita ja kasveja, mutta ne maksavat huomattavasti enemmän.

Se on tyhjä liuskekivi

Vaikka olisit ehkä budjetoinut kaikki sisäänrakennetut kellot ja vihellykset, olitko varannut rahaa sisustukseen? Kun siirryt olemassa olevaan kotiin, ikkunoissa on todennäköisesti kaihtimia tai verhoja, kun siirryt, pidätkö heiltä vai ei. Kun siirryt uuteen rakentamiseen, olet riippuvainen arkkien yli ikkunoiden yli, jos et ole ottanut huomioon ikkunoiden käsittelyjä. Jos valitset kaikki parkettilattiat, sinun kannattaa joissakin paikoissa käyttää mattoja. Myös kaikki vanhan talosi kalusteet sopivat uuteen paikkaan? Nämä ovat kaikki kustannukset, joita ostajat joskus unohtavat suunnitella.

Talon rakentaminen vs ostaminen saattaa tuntua pelottavalta näkymältä, mutta asunnon omistajille, jotka todella haluavat mukautetun talon, se on ainoa tapa. Aloittamalla prosessihyvinvoinnin siitä, mitä on kyse, se on miellyttävämpi yritys, jonka tuloksena ei voi voittaa: oma unelmiesi koti.