Monet meistä usein ihmettelevät, onko hyvä päätös palkata kiinteistönvälittäjän palvelut talon myymiseksi. Tämä on usein melko kyseenalainen, koska se riippuu useista tekijöistä ja vastaus voi olla erilainen eri tilanteissa. Yksi esimerkki voisi olla, jos joku asuu paikassa, jossa ei ole mahdollista etsiä potentiaalista ostajaa, tai jopa henkilö ei ole hyvä tutkimaan, sitten hän voisi puhua kiinteistönvälittäjän kanssa etsimään mahdollisen ostajan. Toisin kuin tämä on, jos kiinnostuneilta ostajilta on helppo saada tarjouksia, on hyödytöntä käyttää agentin palveluja.
On olemassa monia etuja ja haittoja, jotka liittyvät talon myymiseen ilman kiinteistönvälittäjää. Pääasiallinen etu myymällä ilman asiamiehen palkkaamista on, että talon hinnoittelussa ja markkinoinnissa voi olla täydellinen valvonta, eikä agentille tarvitse jakaa tai maksaa mitään. Markkinointikustannukset vähenevät myös siksi, että agentti ei ole mukana. Yksi voi olla suorassa yhteydessä ostajiin ja tämä auttaa puhumaan heille vapaasti neuvottelemalla hintoja.
On myös joitakin haittoja, jotka liittyvät talon myymiseen ilman agenttia. Kodin omistajilla olisi tietysti emotionaalinen kiinnitys taloon, jonka vuoksi he eivät ehkä ole täysin rehellisiä vahvistettaessa saman hinnan. He todennäköisesti arvioivat kotinsa enemmän kuin muut, ja tämä saattaa olla suuri haitta. Hinnoittelupäätös on vain tarkka, kun yritetään tarkastella omaisuutta ja arvioida sitä ostajan näkökulmasta.
Kaikki eivät ole hyviä markkinoinnin ja neuvottelujen hinnoissa. Jos näin on, ei pitäisi pyrkiä myymään omaa omaisuutta ja palkkaamaan asiamiehen. Olisi oltava täydellistä tietoa siitä, että olet tehnyt sopimuksen lopulliseen vaiheeseen ja sulkemaan sen onnistuneesti. Jos tämä ei ole mahdollista, asiamiehen palkkaaminen on epäedullisempaa ja saattaa myös aiheuttaa joitakin oikeudellisia kysymyksiä.
Kaikkia edellä mainittuja tekijöitä on harkittava ennen kuin tehdään päätös siitä, palkkaako kiinteistönvälittäjä myydä talo, jotta varmistetaan, että hän saa paljon kauppaa.
